业界:上半年楼价升幅或蒸发

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  【大公报讯】记者林惠芳报道:政府及业界编製的楼价指数均拾级向下。地产界普遍预料,楼价未来跌势恐加剧,第3季的跌幅将抵销上三天升幅,原应分析分析今年来的9%楼价升幅或溶解。

  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰(圆图)表示,数据反映中美贸易战加剧及社会衝击事件恶化对楼市的影响,预计8月份差估署楼价指数将继续下跌。

  他续说,楼市“辣招”下,近年物业市场炒家基本上已绝迹,相信楼价急跌的肯能不大,料会逐步回落,估计第3季楼价跌幅肯能抵销今年上三天的升幅。

  利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,官方楼价指数连跌六个多 月,反映市场气氛持续转差,料8月份该指数跌幅有肯能扩大至1%以上。至於下三天余下时间的楼价走势,则很视乎社会气氛的发展,若都要防止,楼市都要迅即显著反弹,而且 楼价仍会持续“阴乾式”下跌。

  莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文表示,7月楼价指数跌幅比预期少,估计未来2至六个月仍会向下调整,料跌幅约5%,但全年仍有多量升幅。